Коли потрібно залучати консультантів по нерухомості
Інвестиції в будівництво торгових площ завжди були і будуть актуальні серед інвесторів. Цей вид діяльності характеризується досить високим рівнем рентабельності і надійності. Перед інвестором виникає ряд питань на початкових етапах, а саме: як обрати правильну ділянку, що будувати – ритейл парк, класичний ТРЦ, чи ТЦ інтегрований в ЖК та багато інших питань, які вимагають вузькоспеціалізованих знань. І на цьому етапі потрібно залучати спеціалістів - консультантів по нерухомості, знання яких мінімалізують інвестиційні ризики.
Для чого це потрібно? Я і так все знаю! Чим мене можуть здивувати, або розказати про регіон, в якому я проживаю і збираюсь щось побудувати, в мене буде багато орендарів – думають деякі з інвесторів. І на свій страх і ризик будують деколи пам’ятники самовпевненості, за сучасними технологіями будівництва, з великими красивими фасадами і не менш великими банерами про здачу площ в оренду, які простоюють роками…
«І спочатку було слово, і нічого, крім слова…» Так написано в Біблії. І ця фраза зараз доречна до нашої розмови. Перед тим, як розпочати активне будівництво, потрібно розробити архітектурний проєкт, який ляже в основу концепту ТЦ, вивчити конкурентне середовище, зони охоплення, провести опитування активних операторів ринку, та багато іншого…Це є кропітка робота, яка забирає немало часу спеціалістів та може принести навіть негативні висновки, після яких виноситься вердикт про недоцільність будівництва, які обгрунтовуються не зацікавленістю операторів ринку, або присутністю потужних конкурентів, тощо…
Але це дослідження ринку, яке проводять наші спеціалісти дає впевненість інвесторам, нашим шановним замовникам, в реалізації даних проєктів, або перенаправляє інвестиції в інші напрямки. І це дає економію безцінного часу і ресурсів. В професійному портфелі нашої компанії є чимало реалізованих успішних проєктів різного рівня, які були здійснені за нашою активною участю.
Компанія «Українська консалт група» і в подальшому буде інформувати наших читачів про цікаві події в сфері нашої діяльності та продовжує надавати весь спектр послуг в сфері комерційної нерухомості для наших шановних замовників!