Формат. Прежде всего, необходимо продумать, какое помещение вам нужно. Определить необходимую площадь, высоту потолка, форму, ширину витрин и необходимость достаточного места для размещения товаров, инструментов или оборудования для реализации вашей бизнес-идеи и др. На этом этапе следует тщательно проанализировать ваши потенциальные ожидания от масштабов рабочего процесса для эффективного подбора объекта недвижимости.
Особенности. Следующим критерием подбора являются особенности самого помещения. Например, здесь чрезвычайное значение играют технические особенности - мощность электроснабжения, наличие централизованного водоснабжения, отопления, канализации, количество выходов из помещения (для персонала и для покупателей), место выгрузки машин с товарами и тому подобное. Все эти особенности диктуются специальными законодательными нормами и правилами, а также задачами, которые ставит перед собой клиент для эффективной реализации бизнес-процесса.
Местоположение. Прежде всего, следует определить, должно ли быть помещение расположено в торговом центре или быть отдельным торговым объектом. Локация существенно влияет на денежные потоки. Поскольку, хорошо подобранное помещение в районе, потенциально заселенном вашей целевой аудиторией, повлияет на лояльность к бренду и посещаемость магазина.
Удачное местоположение объекта недвижимости всегда выгодно для клиента, поскольку делает проект более привлекательным с точки зрения инвестиций.
Для правильного подбора локации мы также оцениваем количество и характеристики будущих потребителей, учитываем их покупательную способность, анализируем характер пешеходных и автомобильных потоков, просчитываем необходимую емкость паркинга для посетителей, привычные пути передвижения потенциальных покупателей и многие другие параметры.
Конкуренты. От предыдущего пункта нужно отталкиваться и исследовать рынок конкурентов. Мы изучаем баланс спроса и предложения для данного региона исследования. Анализируем работу существующих конкурентов и учитываем тенденции на рынке ритейла и девелопмента.
Бюджет. Финансовый аспект поиска помещения является одним из самых сложных, поскольку от грамотно подобранного места зависит время окупаемости аренды или покупки. Дополнительно мы можем составить финансовый бизнес-план, чтобы оценить сроки получения «чистого» дохода от бизнеса.
Наши специалисты помогут подобрать локацию для развития вашего бизнеса с учетом определенного клиентом бюджета.
Сопровождение процесса приобретения недвижимости. Важным этапом сопровождения сделки является тщательная проверка документации на объект аренды. Совместная работа опытных юристов и специалистов в сфере недвижимости поможет сэкономить время и затраты нашего клиента.
Также специалисты «УКРАИНСКОЙ КОНСАЛТ ГРУППЫ» предоставляют услуги подготовки шаблона договора, сопровождение клиента на всех этапах сделки и последующего управления объектом недвижимости.
Мы постоянно анализируем рынок, просматриваем сотни вариантов и находим наиболее привлекательные и надежные для инвестирования объекты недвижимости. Также, активно сотрудничая с наиболее динамичными девелоперами страны, мы имеем в наличии широкий выбор предложений на всех этапах развития проектов в сфере недвижимости.
Рынок коммерческой недвижимости является очень динамичным. Наши эксперты постоянно изучают новые тенденции и углубляют свой опыт. Цель «УКРАИНСКОЙ КОНСАЛТ ГРУППЫ» - сопровождение клиента с момента его обращения до полной реализации бизнес-идеи.