Финансовая концепция объекта недвижимости — стратегический компонент любой бизнес-идеи

Абсолютно на всех стадиях реализации девелоперских проектов существует опасность потерпеть неудачу, которая возникает из-за просчетов на раннем этапе. Именно поэтому первоначальный анализ и прогнозирование возможных рисков для бизнеса являются важными факторами работы компании в будущем. Для этого крайне необходимо привлечь профессионалов, которые могли бы предоставить прогноз развития потенциального проекта.

Сотрудничество с консалтинговой компанией является чрезвычайно выгодным, поскольку минимизирует риски клиента и экономит его время и расходы. «УКРАИНСКАЯ КОНСАЛТ ГРУППА» предоставляет агентские услуги по стратегическом консалтинге для эффективной реализации девелоперских проектов. Прежде всего, мы занимаемся разработкой финансовых концепций объекта недвижимости для моделирования доходов наших клиентов. Наши опытные специалисты разрабатывают пошаговый план реализации будущего проекта.

Финансовое моделирование включает в себя:
•определения прогнозируемого периода;
•определения будущих доходов (анализ трендов и фактических данных на основе действующих компаний);
• определения затрат на реализацию проекта (по периодам);
• определения ставок дисконтирования и капитализации;
• расчет чистой приведенной стоимости (NPV) денежных потоков;
• расчет внутренней нормы доходности (IRR);
• расчет срока окупаемости проекта (PBD);
• расчет дисконтированного срока окупаемости (DPP);
• SWOT-анализ.

Преимуществом разработки финансовой концепции объекта недвижимости является концентрация внимания не только на текущих делах компании, но и формирование ожиданий и реальных перспектив проекта через некоторое время. Так в поле зрения наших специалистов попадают все факторы, которые влияют на доходы-расходы клиентов - от анализа проблем конкурентов к прогнозированию ситуаций, исходя из трендов на рынке недвижимости.

Стоит заметить, что «УКРАИНСКАЯ КОНСАЛТ ГРУППА» разрабатывает финансовый план для будущих, а также для действующих проектов, которые нуждаются в реконцепции. Мы готовы помочь клиентам, которые хотят внести изменения в концепцию ведения бизнеса в сфере недвижимости и внедрить новые решения в работу.

Специалисты «УКРАИНСКОЙ КОНСАЛТ ГРУППЫ» планируют рент-ролл по разным сценариям развития идеи, используя компетентное знание рынка недвижимости и собственный практический опыт. Другими словами, в результате сотрудничества наши клиенты получают несколько путей (направлений) ведения бизнеса, которые основанные на индивидуальных финансовых возможностях компании, а именно на:
1)   определении основного дохода (аренда и наем);
2)   определении расходных частей проекта (расходы на облагораживание территории, зонирования, паркинг и т.д.);
3)   соотношении доходов и расходов при активном функционировании объекта недвижимости;
4)   инвестиционной привлекательности проекта для заинтересованных лиц.

Эксперты «УКРАИНСКОЙ КОНСАЛТ ГРУППЫ» в максимально короткие сроки готовы разработать финансовую модель проекта в сфере недвижимости, которая позволит рассчитать ожидаемые финансовые результаты. Наша команда имеет большой опыт реализации масштабных проектов в сфере недвижимости знаковых компаний Западной Украины.